Location appartement ou maison à Genève et dans le Canton de Vaud

Chez Luxity, l’exception n’est jamais loin. Le bien immobilier dont vous rêvez vous attend, à quelques clics seulement. Laissez-nous vous ouvrir les portes de l’excellence.

Découvrez nos biens disponibles à la location

Vous recherchez une location d’appartement à Genève ou une maison dans ses environs ou dans le canton de Vaud ? Que vous soyez à la recherche d’un appartement en centre-ville, ou d’une maison familiale, notre agence vous accompagne à chaque étape de votre projet locatif.

Grâce à notre expertise du marché genevois, vaudois et à notre réseau de propriétaires, nous vous proposons un large choix de biens à louer, adaptés à tous les profils et à tous les budgets. Accédez également à des opportunités « off market », disponibles uniquement sur demande.

Location d’appartement ou maison à Genève et Canton de Vaud – Nos offres exclusives.

Nous mettons à votre disposition un large choix de biens à louer, sélectionnés avec soin pour répondre à vos besoins. Du studio moderne en centre-ville à la maison familiale, chaque bien reflète les standards de qualité et de confort que nous nous engageons à vous proposer. N’hésitez pas à consulter nos offres exclusives et à nous contacter pour visiter votre futur logement. Pour toute location d’appartement ou maison à Genève ou dans le Canton de Vaud, notre équipe est disponible pour vous conseiller et vous accompagner tout au long du processus.

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Un service clé en main avec Luxity et Firstcaution

En choisissant Luxity, vous profitez d’un accompagnement personnalisé pour toutes les démarches relatives à la location de votre nouveau logement, y compris la gestion de votre garantie bancaire.

Grâce à notre partenaire Firstcaution, vous bénéficiez d’une solution fiable, rapide et efficace.

Cliquez sur le logo et suivez les étapes indiquées.

Location appartement ou maison – prix et tendance du marché locatif Genevois et Vaudois

Les prix moyens des loyers à Genève en 2025

Le marché locatif genevois reste, en 2025, l’un des plus tendus et dynamiques de Suisse. Les loyers varient en fonction de la localisation, de la surface habitable et des prestations proposées. En moyenne, il faut compter entre 1 200 et 1 800 CHF par mois pour un studio, et entre 1 800 et 2 600 CHF pour un deux pièces. Les maisons, selon leur situation et leur surface, affichent souvent des loyers au-delà de 4 500 CHF par mois. Les quartiers prestigieux comme Cologny, Champel ou Vandoeuvres enregistrent des prix supérieurs à la moyenne. Pour toute location d’appartement à Genève, il est essentiel d’analyser les prix par secteur pour faire un choix judicieux.

Les prix moyens des loyers dans le Canton de Vaud en 2025

Le marché locatif vaudois reste, en 2025, l’un des plus actifs et contrastés de Suisse romande. Les loyers dépendent fortement de la commune, de la surface habitable et des prestations offertes. En moyenne, il faut compter entre 1 200 et 1 800 CHF par mois pour un studio, et entre 1 600 et 2 400 CHF pour un deux pièces. Les maisons familiales, selon leur localisation (région lausannoise, littoral lémanique, campagne vaudoise), affichent des loyers mensuels souvent supérieurs à 4 000 CHF, pouvant dépasser 5 000 CHF dans des zones prisées.

Les villes comme Lausanne, Vevey, ou Nyon, très demandées pour leur proximité avec le lac et leur dynamisme économique, enregistrent des prix au-dessus de la moyenne du canton. À l’inverse, des communes plus rurales ou éloignées offrent des loyers plus abordables.

Salon design minimaliste avec mobilier contemporain et grandes baies vitrées dans un appartement à louer à Genève

Maison moderne en location à Genève avec terrasse en bois, piscine privée et jardin arboré

Le marché locatif à Genève est-il compétitif ? Nos conseils

Le marché de la location d’appartement est très compétitif. La demande dépasse largement l’offre, ce qui oblige les candidats à être bien préparés. Il est recommandé de monter un dossier complet avant même de visiter un bien. La réactivité est également clé : un bien attractif peut trouver preneur en quelques heures. Faire appel à une agence immobilière vous permet de bénéficier d’un accès privilégié à certaines offres, notamment celles qui ne sont pas encore publiées en ligne. Nos experts vous accompagnent dans cette démarche afin de maximiser vos chances de succès.

Le marché locatif dans le Canton de Vaud est-il compétitif ? Nos conseils

Le marché de la location d’appartements dans le canton de Vaud est très concurrentiel, notamment dans des villes comme Lausanne, Vevey ou Nyon. La demande y dépasse largement l’offre, ce qui impose aux candidats d’être bien préparés. Il est conseillé de constituer un dossier complet avant même de visiter un bien. La réactivité est essentielle : un logement attractif peut être loué en quelques heures. En passant par une agence immobilière, vous accédez à des offres exclusives, parfois non publiées en ligne. Nos experts sont à vos côtés pour optimiser vos chances de réussite.

Comment louer un appartement ou une maison à Genève et alentour ?

Les étapes du processus de locations en Suisse

Pour concrétiser une location d’appartement en Suisse, il est important de bien comprendre les différentes étapes du processus. Après avoir identifié un bien, vous devez constituer un dossier complet, incluant vos justificatifs de revenus, une attestation de non poursuite et des références éventuelles. Une fois le dossier accepté, vient l’étape de la signature du bail, suivie de l’état des lieux et de la remise des clés. L’ensemble du processus peut être rapide si vous êtes bien préparé et accompagné par un professionnel.

Quels documents fournir pour louer un bien en Suisse ?

Pour déposer votre candidature à une location d’appartement, vous devrez fournir une pièce d’identité ou un permis de séjour valable, vos trois dernières fiches de salaire ou un contrat de travail, une attestation de non-poursuite récente ainsi qu’éventuellement des références locatives. La qualité du dossier est un facteur décisif pour les propriétaires ou les régies, surtout sur un marché aussi concurrentiel. Préparez vos documents à l’avance pour ne pas perdre de temps dès qu’une opportunité se présente.

Salon contemporain lumineux avec mobilier haut de gamme dans un appartement en location à Genève

Pourquoi choisir Luxity

→ Luxity vous donne accès à des biens confidentiels et en avant-première, grâce à un solide réseau local et une parfaite maîtrise du marché romand.

→ Vous bénéficiez d’un accompagnement fluide, humain et sur-mesure, avec un interlocuteur unique à l’écoute de vos besoins.

→ Nous simplifions toutes les démarches : recherche, dossier, négociation, signature, état des lieux.

→ Nous vous aidons aussi à vous intégrer : écoles, assurances, adresses utiles, tout est prévu pour une installation sereine.

→ Luxity, bien plus qu’une agence. C’est votre relais local de confiance pour louer, vous installer, ou tout simplement vivre à Genève avec élégance.

Nos clients parlent de nous !

      EXCELLENT  
   Basée sur 41 avis 
    
 
 
 
   
 
 
       Publié sur Google  
   
   Diego Falcone 
 17 Octobre 2026
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. I would like to highlight the excellent availability for apartment viewings, flexibility in coordinating schedules, and kindness throughout the entire process. Always professional, friendly, and accommodating. A very positive experience!
  
 
      Publié sur Google  
   
   Sofia Iglesias 
 8 Septembre 2026
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Found my apartment with Florian and the process was smooth and without surprises. Really recommended!
  
 
      Publié sur Google  
   
   pascal frieder 
 25 Août 2026
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Attention sur ces annonces ce monsieur ne spécifie pas en fait qu'avant de visiter vous devez signer un contrat de mandant dans lequel il vous demande 1 mois de loyer si vous louer le bien a 3700.- de qui ce moque ce personnage absolument pas clair au téléphone a eviter  on a aucun moyen de vérifier ces annonces pas clair du tout
  
 
      Publié sur Google  
   
   Davis Baiza 
 4 Août 2026
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Very professional, great communication! Thanks for finding our family home in Geneva. I recommend this company to anyone who is looking for a real estate!
  
 
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   Jean-Charles ODELE-GRUAU 
 26 Juin 2026
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Service très professionnel avec un accompagnement humain et sur mesure. Je recommande Luxity et un grand merci à Florian pour toute son aide.
  
 
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   mawuena D 
 11 Juin 2026
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Mr Florian MARTIN , dont j’ai apprécié la disponibilité, la réactivité, l’efficacité dans la recherche d’un appartement à la location. Le bien correspond exactement à mes critères de recherche .
Il a également été une interface efficiente entre le propriétaire du bien et moi-même.
Je recommande sans réserve cette agence immobilière.
Merci 👍🏽
  
 
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   Martha Cervantes 
 28 Avril 2026
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Renseignements pas clairs. Annonce des prix divers entre un site de recherche et leur site propre. Peur de donner des informations précises avant une éventuelle visite.
Pas professionnels du tout!
  
 
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   Giulio Napoli 
 11 Février 2026
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je tiens à remercier sincèrement l'agent de Luxity pour son excellent travail. Il a su trouver un locataire très rapidement, tout en faisant preuve d’un grand professionnalisme.
Sa disponibilité a été remarquable du début à la fin, toujours à l’écoute et réactif à la moindre question. Le suivi du dossier a été irréprochable, avec un accompagnement complet de A à Z, ce qui m’a permis d’être totalement serein tout au long du processus.
Je recommande vivement ses services à toute personne recherchant un agent compétent, efficace et engagé.
  
 
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   Tamara Tawil 
 9 Février 2026
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. I cannot recommend Florian highly enough. From start to finish, the entire relocation process was handled with exceptional professionalism, care, and precision. Florian truly listened to my needs, understood exactly what I was looking for, and never wasted my time with unsuitable options.

His follow-up was impeccable: always responsive, proactive, and reassuring, which made what could have been a stressful process feel remarkably smooth and effortless. You can tell he genuinely cares about his clients and takes pride in doing his job to the highest standard.

Thanks to Florian, I found the perfect home with complete confidence and peace of mind. If you are looking for a relocation agent who is efficient, reliable, intuitive, and a pleasure to work with, Florian is the person to call.
  
 
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   S Gilibert (SGilib) 
 25 Janvier 2026
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Monsieur Martin pour son accompagnement précieux dans ma recherche de location. Grâce à son professionnalisme, sa disponibilité et son efficacité, j’ai pu trouver en un temps record un logement correspondant parfaitement à tous mes critères. Je le recommande vivement pour la qualité de son travail et son sérieux.