Location appartement ou maison à Genève et dans le Canton de Vaud
Chez Luxity, l’exception n’est jamais loin. Le bien immobilier dont vous rêvez vous attend, à quelques clics seulement. Laissez-nous vous ouvrir les portes de l’excellence.
Découvrez nos biens disponibles à la location
Vous recherchez une location d’appartement à Genève ou une maison dans ses environs ou dans le canton de Vaud ? Que vous soyez à la recherche d’un appartement en centre-ville, ou d’une maison familiale, notre agence vous accompagne à chaque étape de votre projet locatif.
Grâce à notre expertise du marché genevois, vaudois et à notre réseau de propriétaires, nous vous proposons un large choix de biens à louer, adaptés à tous les profils et à tous les budgets. Accédez également à des opportunités « off market », disponibles uniquement sur demande.
Location d’appartement ou maison à Genève et Canton de Vaud – Nos offres exclusives.
Nous mettons à votre disposition un large choix de biens à louer, sélectionnés avec soin pour répondre à vos besoins. Du studio moderne en centre-ville à la maison familiale, chaque bien reflète les standards de qualité et de confort que nous nous engageons à vous proposer. N’hésitez pas à consulter nos offres exclusives et à nous contacter pour visiter votre futur logement. Pour toute location d’appartement ou maison à Genève ou dans le Canton de Vaud, notre équipe est disponible pour vous conseiller et vous accompagner tout au long du processus.
Maison – 4 pièces – Begnins
Maison – 5 pièces – Thônex
Appartement – 5 pièces – Genève
Appartement – 5 pièces – Genève
Appartement – 4 pièces – Genève
Maison – 5 pièces – Genthod
Appartement – 4 pièces – Genève
Appartement – 4 pièces – Genève
Maison – 7 pièces – Anières
Appartement – 4 pièces – Genève
Maison – 7 pièces – Prangins
Maison – 6 pièces – Meyrin
Appartement – 5 pièces – Genève
Appartement – 5 pièces – Versoix
Appartement – 5 pièces – Genève
Maison – 5 pièces – Meyrin
Maison – 7 pièces – Genthod
Maison – Coppet
Appartement – 6 pièces – Genève
Appartement – 6 pièces – Cologny
Maison – 8 pièces – Bellevue
Un service clé en main avec Luxity et Firstcaution
En choisissant Luxity, vous profitez d’un accompagnement personnalisé pour toutes les démarches relatives à la location de votre nouveau logement, y compris la gestion de votre garantie bancaire.
Grâce à notre partenaire Firstcaution, vous bénéficiez d’une solution fiable, rapide et efficace.
Cliquez sur le logo et suivez les étapes indiquées.
Location appartement ou maison – prix et tendance du marché locatif Genevois et Vaudois
Les prix moyens des loyers à Genève en 2025
Le marché locatif genevois reste, en 2025, l’un des plus tendus et dynamiques de Suisse. Les loyers varient en fonction de la localisation, de la surface habitable et des prestations proposées. En moyenne, il faut compter entre 1 200 et 1 800 CHF par mois pour un studio, et entre 1 800 et 2 600 CHF pour un deux pièces. Les maisons, selon leur situation et leur surface, affichent souvent des loyers au-delà de 4 500 CHF par mois. Les quartiers prestigieux comme Cologny, Champel ou Vandoeuvres enregistrent des prix supérieurs à la moyenne. Pour toute location d’appartement à Genève, il est essentiel d’analyser les prix par secteur pour faire un choix judicieux.
Les prix moyens des loyers dans le Canton de Vaud en 2025
Le marché locatif vaudois reste, en 2025, l’un des plus actifs et contrastés de Suisse romande. Les loyers dépendent fortement de la commune, de la surface habitable et des prestations offertes. En moyenne, il faut compter entre 1 200 et 1 800 CHF par mois pour un studio, et entre 1 600 et 2 400 CHF pour un deux pièces. Les maisons familiales, selon leur localisation (région lausannoise, littoral lémanique, campagne vaudoise), affichent des loyers mensuels souvent supérieurs à 4 000 CHF, pouvant dépasser 5 000 CHF dans des zones prisées.
Les villes comme Lausanne, Vevey, ou Nyon, très demandées pour leur proximité avec le lac et leur dynamisme économique, enregistrent des prix au-dessus de la moyenne du canton. À l’inverse, des communes plus rurales ou éloignées offrent des loyers plus abordables.
Le marché locatif à Genève est-il compétitif ? Nos conseils
Le marché de la location d’appartement est très compétitif. La demande dépasse largement l’offre, ce qui oblige les candidats à être bien préparés. Il est recommandé de monter un dossier complet avant même de visiter un bien. La réactivité est également clé : un bien attractif peut trouver preneur en quelques heures. Faire appel à une agence immobilière vous permet de bénéficier d’un accès privilégié à certaines offres, notamment celles qui ne sont pas encore publiées en ligne. Nos experts vous accompagnent dans cette démarche afin de maximiser vos chances de succès.
Le marché locatif dans le Canton de Vaud est-il compétitif ? Nos conseils
Comment louer un appartement ou une maison à Genève et alentour ?
Les étapes du processus de locations en Suisse
Pour concrétiser une location d’appartement en Suisse, il est important de bien comprendre les différentes étapes du processus. Après avoir identifié un bien, vous devez constituer un dossier complet, incluant vos justificatifs de revenus, une attestation de non poursuite et des références éventuelles. Une fois le dossier accepté, vient l’étape de la signature du bail, suivie de l’état des lieux et de la remise des clés. L’ensemble du processus peut être rapide si vous êtes bien préparé et accompagné par un professionnel.
Quels documents fournir pour louer un bien en Suisse ?
Pour déposer votre candidature à une location d’appartement, vous devrez fournir une pièce d’identité ou un permis de séjour valable, vos trois dernières fiches de salaire ou un contrat de travail, une attestation de non-poursuite récente ainsi qu’éventuellement des références locatives. La qualité du dossier est un facteur décisif pour les propriétaires ou les régies, surtout sur un marché aussi concurrentiel. Préparez vos documents à l’avance pour ne pas perdre de temps dès qu’une opportunité se présente.
Pourquoi choisir Luxity
→ Luxity vous donne accès à des biens confidentiels et en avant-première, grâce à un solide réseau local et une parfaite maîtrise du marché romand.
→ Vous bénéficiez d’un accompagnement fluide, humain et sur-mesure, avec un interlocuteur unique à l’écoute de vos besoins.
→ Nous simplifions toutes les démarches : recherche, dossier, négociation, signature, état des lieux.
→ Nous vous aidons aussi à vous intégrer : écoles, assurances, adresses utiles, tout est prévu pour une installation sereine.
→ Luxity, bien plus qu’une agence. C’est votre relais local de confiance pour louer, vous installer, ou tout simplement vivre à Genève avec élégance.
Nos clients parlent de nous !
Je recommande vivement Luxity.
Soline m'a aidée à trouver des locataires pour reprendre le bail de mon appartement, ce qui m'a permis d'économiser le double du loyer lorsque...
Un service impeccable
une attention minutieuse, un réel professionnalisme, que du bonheur de travailler avec vous!Très disponible et a l’écoute!
5 étoiles !
Mon agent immobilier a été absolument incroyable ! Il a parfaitement compris mes besoins et a trouvé un locataire VIP exactement comme je le souhaitais....Je ne peux que les recommander.
Luxity m’a conseillé et accompagné sur mon bel appartement proche du lac de Genève et de la gare. Très pratique pour quelqu’un...Mes critères ont été parfaitement retenu
Luxity et plus particulièrement Florian nous ont accompagnés dans la recherche d'un appartement familial en 2024. Mes critères ont été parfaitement retenus...À recommander vivement!
Bravo à Florian, c’est pro et efficace.Je recommande
Bonjour, merci à M Martin de Luxity pour nous avoir accompagné et aidé dans nos recherches sur Genève. Professionnalisme, efficacité et réactivité. Franchement...On recommande à 100% !
Un énorme merci à Monsieur Martin de Luxity ! Il nous a super bien aidés pour toutes les démarches et la recherche d’appart...Efficace
Rapide, réactif et efficacePatience et bienveillance à chaque étape.
Je suis ravi d'avoir eu l'opportunité de travailler avec Soline lors de mon récent déménagement à Genève et je ne saurais trop la...Luxity offre un service au top !
Florián était super sympa, professionnel et rapide. Ils ont rapidement trouvé la maison de mes rêves. Je recommande fortement...Excellent service.
Hautement recommandé.Merci
Excellent service et attention au client!Fortement recommandé!!
Très bonne expérience avec Luxity, et plus précisément Soline.Excellent service
Je recommande mille fois !Excellente disponibilité
Accueil et suivi très professionnel. Excellente disponibilité. Je recommande les services de Luxity.Je les recommande vivement.
Luxity et Florian Martin ont été très efficace et très aimable dans la recherche de mon appartement. C'est des vrais professionnels avec une profonde...Merci luxity
merci luxity pour vos services, votre soutien et vos conseils qui m'ont guidé jusqu'à mon installation à Genève. un merci particulier à m. florian...Expérience fantastique
Nous avons eu une expérience fantastique avec Florian emménageant dans notre nouvel appartement.Vous cherchez un nouveau logement à Genève ou dans le canton de vaud ?>>
Propriétaire ou locataire en cours de résiliation ?
Nous trouvons rapidement un profil fiable pour reprendre votre bien, avec sérieux et efficacité.
Luxity. L’immobilier locatif, traité avec rigueur.